Все, кто сталкивался с покупкой недвижимости за счёт участия в накопительно-ипотечной системе, знают: существует бесчисленное количество проблем, которые усложняют, а порой и препятствуют приобретению жилья.

Во-первых, нужно ещё дождаться свидетельства о праве участника НИС и документа, который подтвердит сумму на вашем счёте. А теперь представьте: кто-то живёт на Курилах, а там нет нотариуса. Мало-помалу, но, кажется, в этом направлении лёд тронулся. Часто при покупке недвижимости с элементом кредитования или добавлением средств материнского капитала нужно согласие второй половинки которое заверяется нотариусом.

Требование «только нотариально» по п. 3 ст. 35 СК РФ признано несоразмерным, когда в месте дислокации нет нотариусов и нет регулярных выездов.

До внесения изменений в законы действует переходный механизм: командиры (начальники) воинских частей в таких местностях могут удостоверять согласие супругов на сделки по НИС. Сделку больше нельзя признавать недействительной лишь из-за отсутствия нотариального удостоверения, если согласие оформлено командиром при соблюдении условий.

Суд указал: документы по НИС имеют ограниченный срок действия; прежний порядок фактически загонял семьи в «транспортный и финансовый тупик». Государство обязано обеспечить резервный механизм. Законодателю предписано этот механизм закрепить.

Теперь семьи военнослужащих в удалённых гарнизонах могут законно оформлять согласие на ипотеку по НИС у командира части и без нотариуса — когда нотариальных услуг нет на месте и нет регулярного выездного приёма. Пользуйтесь этим решением уже сейчас.